SONNIGE DACHTERRASSENMAISONETTE MIT TRAUMBLICK - ERSTBEZUG



















Beschreibung
DACHTERRASSENMAISONETTE MIT TRAUMBLICK - ERSTBEZUG - IN BESTER INNENSTADTLAGE - NÄHE BURGTHEATER - BEZIEHBAR AB NOVEMBER 2023
5. Obergeschoß mit Lift, repräsentativer Altbau, befristete Vermietung (10 Jahre)
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE: * Vorraum, * Wohn-Esszimmer mit * offener Küche, * kleiner Arbeitsbereich bzw. Stauraum unter der Treppe, * Abstellraum, * Gäste-WC
2. EBENE: * Vorraum mit Ausgang auf die * Terrasse, * Schlafzimmer mit Raumtrenner für * Schrankraumbereich, * Bad mit Dusche und * WC,
3. EBENE: * Dachterrasse mit wunderschönem Blick!
AUSSTATTUNG:
* Parkettböden
* komplett eingerichtete Küche
* Fußbodenheizung/Zentralheizung
* Klimaanlage
Abwicklungskosten an die Hausverwaltung € 240,00 inkl. USt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Gäste-WC
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 16.03.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 107,8 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.998,89 € |
Miete: | 2.516,05 € |
Betriebskosten: | 210,21 € |
Umsatzsteuer: | 272,63 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.998,89 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 8.996,67 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 19747
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,8
- gültig bis 16.03.2032
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.11.2023
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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