PRACHTVOLLE ALTBAUMIETE MIT GROSSER TERRASSE UND GARAGE IM HAUS

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung in einem vor wenigen Jahren hochwertig saniertem klassischen Zinshaus in zentraler Lage von Sievering. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die Buslinie 39A liegt in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der Sieveringer Straße bzw. in der Obkirchergasse. Die Weinberge am Hackenberg und der UTC Tennisclub bieten einen hohen Freizeitwert.

RAUMAUFTEILUNG:

Entrée, großer Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf eine rd. 50 m² große Sonnenterrasse sowie einer vollausgestatteten offenen Küche, Masterbedroom mit ensuite Schrankraum und Bad (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC), zwei weitere Schlafzimmer und zwei Bäder, 2 Gäste-WCs, Garderobe und Wirtschaftsraum.

AUSSTATTUNG:

  • Massivparkettboden (Eiche Landhausdiele)
  • Klimaanlage in allen Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte & Siemens Geräten
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • elektrische Außenjalousien
  • Alarmanlage
  • Glasfaser im Haus
  • Fahrradabstellraum
  • Kellerabteil

In den Betriebskosten sind bereits die Wartung für die Therme und die Klimageräte inkludiert.

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze um je 249 EUR/ Stellplatz (inkl. UST) angemietet werden. 

STUNNING APARTMENT WITH LARGE TERRACE AND INHOUSE PARKING | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | AIR CONDITION


 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC

Lageplan

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