TERRASSEN-PENTHOUSE- VERFÜGBAR AB 01.03.2025
Beschreibung
DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSEN - VERFÜGBAR AB 01.03.2025
5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), schönes Innenstadt-Palais
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE:
* großzügiges Vorzimmer,
* großes Wohn-Esszimmer mit * offener Küche und Ausgängen zu einer * schmalen Terrasse entlang des Wohnbereiches,
* drei Schlafzimmer (eines mit abgetrenntem Schrankraumbereich) mit dazwischenliegender, gemeinsamer Loggia,
* zwei Badezimmern (ein Bad mit Wanne, Dusche und WC; ein Bad mit Wanne und WC),
* ein Gäste-WC,
* Abstellraum,
* Vom Wohnbereich führt eine Treppe zur
2. EBENE:
* Ausstieg zur Dachterrasse (ca. 20m²)
AUSSTATTUNG:
Parkettböden, Steinfliesen in den Bädern, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage
zusätzliche Kosten:
* Heizung (Fernwärme) Akonto derzeit brutto EUR 376,62 pro Monat
* Kühlung Akonto derzeit brutto EUR 69,12 pro Monat
* Strom
* Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249.- brutto zur Verrechnung.
Garagenplätze können bei Bedarf in der nahegelegenen Tiefgarage Freyung angemietet werden.
BITTE ZU BEACHTEN:
FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH!
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PENTHOUSE WITH THREE BEDROOMS AND THREE TERRACES IN THE CITY CENTER
Located on the last floor of a beautiful Palais; perfect infrastructure. Parking can be rented seperately in a garage nearby.
1st level: entrance, spacious living-dining-area with integrated kitchen and exit to a terrace, three bedrooms, two bathrooms, three WC, utility room, storage. From the living-area steps leading to:
2nd level: roof top terrace
Wooden floors, stone floors in the entrance and bathrooms, fitted kitchen with Miele appliences, air condition
Extra costs for heating and air conditon: € 376,62 per month
The monthly cooling account is additionally monthly: € 69,12 gross
Processing fee to the property management € 249.00 gross
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 80.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 28.08.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 192 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 4.995,00 € |
Miete: | 4.090,33 € |
Betriebskosten: | 450,58 € |
Umsatzsteuer: | 454,09 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 4.995,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16636
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 2
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 80.1 kWh/m2a
- fGEE C, 1,31
- gültig bis 28.08.2032
- Baujahr 2008
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 01.03.2025
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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