HELLE DACH-MAISONETTE mit TERRASSE und BALKONE
1040 Wien

Terrasse

Terrasse

Wohn-Esszimmer mit Küche

Wohn-Esszimmer mit Küche

Wohn-Esszimmer mit Küche

Wohn-Esszimmer mit Küche

Wohn-Esszimmer mit Küche

Küche

Vorraum

Vorraum

Balkon I

Schlafzimmer I

Schlafzimmer I

Bad I

Bad I

Schlafzimmer II

Schlafzimmer II

Balkon II

Schlafzimmer III

Abstellraum

Bad II

Stiegenhaus

Lift

Hauseingang

Stiegenhaus

Fahrradraum

Kellerabteil


Beschreibung
DACHTERRASSEN-MAISONETTE - NÄHE WIEDNER HAUPTSTRASSE
4. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre
INFRASTRUKTUR:
Bus 13A, Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn; sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG:
1. EBENE (77,67 m²):
* Vorraum,
* drei Schlafzimmer,
* zwei kleine Balkone,
* zwei Bäder (ein Duschbad mit WC; ein Wannenbad mit WC),
* Abstellraum,
* Holztreppe zur
2. EBENE (46,45 m²):
* Wohn-/Esszimmer mit offener Küche,
* Terrasse
AUSSTATTUNG:
Eichenparkett, komplett ausgestattete Küche, Klimaanlage auf Ebene 2, tw. Jalousien, Gastherme, Waschmaschine und Trockner
DIE BALKONE UND TERRASSEN WERDEN NOCH EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN (GEPLANTER DURCHFÜHRUNGSBEGINN FRÜHJAHR 2025)
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Klimaanlage
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 91.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 30.05.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 124,12 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
Betriebskosten: | 273,56 € |
Reparaturrücklage: | 144,75 € |
Umsatzsteuer: | 27,36 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 445,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29378
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 91.5 kWh/m2a
- fGEE C, 1,71
- gültig bis 30.05.2033
- Baujahr 2010
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung
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