ERSTBEZUG - Wohnen im denkmalgeschützten ARTMANN
1020 Wien
Beschreibung
1. Obergeschoß mit Lift,
denkmalgeschütztes Backsteingebäude, imposantes Treppenhaus,
Grünflächen und Donaukanal vor der Haustüre, Augarten in absoluter Nähe,
befristete Vermietung (5-10 Jahre), ab sofort für max. 2 Personen
RAUMAUFTEILUNG:
* Eingangsbereich,
* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,
* Schlafzimmer mit * Duschbad en suite,
* separates WC,
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
AUSSTATTUNG:
- hochwertiger, geölter Fischgrät-Parkettboden (jähriliche Wartung/Ölung erforderlich)
- komplett ausgestattete Küche
- elektrische Innenjalousien
- Fußbodenheizung (Wärmeenergie über das Wasser vom Donaukamal mittels Wärmetauscher)
- indirekte Raumkühlung mit Fan Coils (Kälteenergie wird durch das Wasser des Donaukanals über Wärmetauscher bereitgestellt)
- Stützkühlung vorhanden (1x jährlich Tausch der Lüftungsfilter), dadurch keine Montagebohrungen im Plafond möglich
- Wohnungstechnik (Jalousien, Heizung, Kühlung) über Panel - Smart Home System steuerbar - Lexon System
- WLAN - Anmeldung Glasfaser (für Wohnungssteuerung über Glasfaser oder WLAN Anschluss möglich) wird Glasfaseranschluss (Spusu) von Eigentümer zur Verfügung gestellt und die anfallenden Kosten bei den Betriebskosten abgerechnet
- Kabel TV vorhanden - Leerverrohrung in der Wohnung , SAT mit Reciever oder Kabel möglich
- Abschluss einer Haushaltsversicherung erforderlich
- Concierge Service im Eingangsbereich des Hauses
- Fitness-Raum und Wellnessbereich, Sauna im Haus
- Gästezimmer und Büroflächen extra anmietbar
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Kellergeschoß
zuzüglich verbrauchsabhängiger Betriebskosten:
* Kaltwasser, Warmwasser, Kühlung, Heizung: Akonto derzeit € 411,39 brutto pro Monat
* Strom
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fitnessraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gebläsekonvektor (fan coil)
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- Personenaufzug
- Sauna
- Wellnessbereich
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 30.01.2030
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 75,05 m2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.911,21 € |
Miete: | 1.241,46 € |
Betriebskosten: | 496,00 € |
Umsatzsteuer: | 173,75 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.911,21 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 9.000,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29347
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE B, 1
- gültig bis 30.01.2030
- Baujahr 1866
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
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DACHMAISONETTE IN INNENSTADTPALAIS
- 1010 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 131,26 m2
- Miete 2.495,00 €
ERSTBEZUG - Wohnen im denkmalgeschützten ARTMANN
- 1020 Wien
- Zimmer 2
- Fläche ca. 75,05 m2
- Miete 1.911,21 €