WOHN- und GESCHÄFTSHAUS ZU VERKAUFEN

3950 Gmünd

Beschreibung

Dieses einstöckige Wohn-und Geschäftshaus kommt ab sofort zum Verkauf. 

Dieses Eckhaus besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftslokalen, wobei derzeit eines vermietet (Cafe) ist und das andere, etwas kleinere Lokal, leer steht. Beide sind branchenfrei. Hinter dem Haus gibt es einen Gastgarten und einen Hof mit rund 4-6 Parkplätzen.

Im 1 Stock befinden sich zwei Wohnungen, beide derzeit leerstehend (davon 1 Wohnung  mit 85 qm und die zweite mit 40 qm).

Der Dachboden ist ausbaubar. Das Haus ist komplett unterkellert und trocken.

Das Haus bietet auf Grund der Nähe zum Krankenhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten.

 

AUFTEILUNG

EG: Geschäftslokal 1:: 115 qm (vermietet

       Geschäftslokal 2: 40 qm (ehemalige Trafik)- derzeit leer

OG: Wohnung 1: 85qm ( 3 Zimmer, Bad, WC, Dusche)

       Wohnung 2 : 40qm ( 2 Zimmer, Dusche,  WC)

AUSSTATTUNG:

alle Einheiten mit eigener Zentralheizung und Zähler, Parkplätze, Dachgeschoss ausbaubar


Kosten:

240:000 Euro

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Eintragungsgebühr

ca.1,5% Vertragserrichter

3% +20 UST Maklerprovision

 

 

 

 

Lageplan

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