SCHÖNE DACHTERRASSENWOHNUNG NAHE ZUR INNENSTADT

1090 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene Maisonettewohnung in einem schön erhaltenen Gründerzeithaus. Das Dachgeschoss wurde circa 1995 ausgebaut und die Wohnung öffnet sich hin zu einem kleinen Park (das Gebäude davor ist denkmalgeschützt und gehört zur Uni Wien). Die Lage ist ideal: innerhalb von wenigen Minuten erreicht man das Schottentor und das Servitenviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Ende April 2028. 

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Aufgang zur oberen Ebene, vollausgestattete Tischlerküche, drei Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken und Wanne, Gäste WC mit Handwaschbecken

Auf der oberen Ebene befindet sich ein großer Raum mit Ausgang auf die in den Innenhof gerichtete Terrasse sowie ein Duschbad mit Waschmaschine und Trockner. 

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • Tischlerküche mit Siemensgeräten
  • offener Kamin
  • Einbauschränke im Wohnbereich und tlw. in den Schlafzimmern
  • Kellerabteil

In der hauseigenen Garage ist aktuell ein Garagenplatz angemietet (105 EUR/Monat), der übernommen werden kann. 

FAMILY HOME FOR SALE | 4 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | CLOSE TO CITY CENTER | CURRENTLY LET UNTIL APRIL 2028

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 146.3 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,8
  • gültig bis 22.09.2029

Lageplan

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