SONNIGE DACHTERRASSENMIETE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schön ausgestattete und helle Dachgeschossmaisonette in einem gepflegten Altbau. In der nahegelegenen Krottenbachstraße und am Obkirchermarkt findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der Hugo-Wolf-Park liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: in wenigen Minuten erreicht man die Buslinie 35A und die Schnellbahnlinie S45. 

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene: Vorraum, Wohnzimmer mit Aufgang in den oberen Stock, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne und WC mit Handwaschbecken.

2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die süd- und hofseitige Terrasse, zwei kleinere Räume (einer davon mit praktischen Einbaumöbeln)

AUSSTATTUNG:

  • Komplettküche
  • Parkettböden
  • Einbaukästen in den Schlafzimmern
  • Klimaanlage
  • neue Dachschrägenfenster mit elektrischen Rollläden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Fahrradabstellraum im Keller

Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

BRIGHT TERRACE APARTMENT | 2 BEDROOMS | 1 BATHROOM | A/C | IN CENTRAL LOCATION OF 19th DISTRICT

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,51
  • gültig bis 10.05.2029

Lageplan

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