HELLE ALTBAUWOHNUNG MIT PARKBLICK IM HERZEN VON DÖBLING
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem wunderschönen Zinshaus an einem Park gelegen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und befindet sich im 2. Liftstock. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Buslinien 10A & 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
RAUMAUFTEILUNG:
2.STK: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Erker und offenem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, WC
DG: über eine Treppe im Vorzimmer gelangt man in das Dachgeschoss mit Vorraum (für Home Office geeignet) und zwei weiteren Zimmern.
AUSSTATTUNG:
- Parkettboden
- schöne Altbaustilelemente
- offener Kamin im Wohnbereich
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.
PERIOD APARTMENT FOR SALE | 3 BEDROOMS | 1 BATHROOM | CENTRAL LOCATION OF THE 19TH DISTRICT | FOR RENOVATION
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kamin
- Parkett
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 129.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 16.03.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 4
- Fläche ca. 155,14 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
Betriebskosten: | 395,42 € |
Reparaturrücklage: | 161,46 € |
Liftkosten: | 107,52 € |
Umsatzsteuer: | 50,29 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 714,69 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus UST und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29286
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 129.2 kWh/m2a
- fGEE D, 2,41
- gültig bis 16.03.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
Kontaktieren Sie uns
- Dr. Marie-Therese Gabriel
- Geschäftsführung, Verkauf und Vermietung
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DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSEN - NÄHE NEUBAUGASSE
- 1070 Wien
- Zimmer 4
- Fläche ca. 132 m2
- Miete 3.275,00 €
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- Kaufpreis 849.000,00 €