URBANER LUXUS IM HISTORISCHEN AMBIENTE - ERSTBEZUG

1010 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine einzigartige Wohnung in der ehemaligen Telegrafencentrale, die 1870 erbaut, mit viel Fingerspitzengefühl 2022 saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht wurde. Die Wohnung beeindruckt mit einer imposanten Raumhöhe von 6 Metern und lichtdurchfluteten Räumen. Den Bewohnern des Hauses steht ein umfangreiches Concierge Service zur Verfügung. 

LAYOUT:

Vorraum, großer Wohnbereich mit offener Designer-Küche (rd. 120 m²), Schlafzimmer mit Bad ensuite, Gäste WC. 

Über eine Treppe im Wohnraum gelangt man auf eine Galerie mit tollem Blick auf die historischen Kastenfenster, zwei weitere Schlafzimmer mit Bad ensuite. 

AUSSTATTUNG:

  • Fischgrätparkett in den Wohnräumen, L'argilla Fliesen in den Bädern
  • vollausgestattete Poliform Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Miele/Liebherrgeräten
  • Lüftungsanlage in allen Räumen
  • Kühlung mittels Kühldecke in den Wohnräumen
  • SMART Home System (für Beleuchtung, Beschattung, Heiz- Kühl- und Lüftungssteuerung)

Das monatliche Heizungs/Kühlungsakonto beträgt 751 EUR/Monat inkl. USt)

Im Haus kann ein Garagenplatz angemietet werden (450 EUR/Monat inkl. 20% USt)

STUNNING MODERN APARTMENT IN PRESTIGIOUS HISTORIC BUILDING | 3 BEDROOMS | 3 BATHROOMS | IN-HOUSE PARKING AVAILABLE | FIRST TIME LET

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Abstellraum
  • Alarmanlage
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kühlung
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB B, 46.27 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,17
  • gültig bis 28.01.2030

Lageplan

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