FANTASTISCHES PENTHOUSE MIT BLICK ÜBER WIEN

1190 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung in einem schönen Apartmenthaus am Ende einer Privatstraße gelegen. Großzügige Terrassen laden zum Verweilen im Grünen ein und bieten einen traumhaften Blick in die gegenüberliegenden Weinberge und auf die Stadt. Neustift am Walde bietet neben weitläufigen Spaziermöglichkeiten, Restaurants und Heuriger sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, die amerikanische Schule (AIS) sowie die Amadeus International School sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 (Station Spittelau) und somit eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums gewährleistet.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die südseitige Terrasse, vollausgestattete Küche mit Speis, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und großem Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusch & WC, begehbare Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf eine große Terrasse, Wannenbad, Gäste WC, Garderobe.

AUSSTATTUNG:

  • Parkettböden
  • vollausgestattete Küche 
  • Fußbodenheizung
  • Klimaanlage
  • offener Kamin
  • elektrische Außenjalousien
  • elektrische Markisen
  • Gegensprechanlage
  • Einbauschränke

Insgesamt stehen im Haus 3 Garagenplätze ( je 180 EUR/Monat inkl. USt) zur Verfügung.

FANTASTIC ROOFTOP APARTMENT | 3 BEDROOMS | IN-HOUSE PARKING | CLOSE TO AIS

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Nordbalkon / -terrasse
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Fahrradraum
  • Klimaanlage
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 62.25 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,9
  • gültig bis 24.09.2028

Lageplan

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