Zur befristeten Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Gartenwohnung in wunderschöner Grünruhelage. Die Gartenresidenz wurde 2002 erbaut und befindet sich in einer Sackgasse nur wenige Minuten von der Sieveringer Straße entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die Buslinien 35A & 39A sind gut zu Fuß zu erreichen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen befinden sich in der nahegelegenen Sieveringer Straße bzw. in der Obkirchergasse. Die Weinberge am Hackenberg und der UTC Tennisclub bieten einen hohen Freizeitwert.
Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und weist einen perfekten Grundriss auf.
DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETET!
RAUMAUFTEILUNG:
EG: Eingangsbereich mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang in den Garten, vollausgestattete EWE Küche (mit Miele/ Liebherr Geräten), Gäste WC.
OG: Vorraum, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
UG: großer Kellerraum (gut nutzbar als Gästezimmer oder Homeoffice), Wirtschaftsraum mit Sauna/Sanarium von Klafs und Bad, Abstellraum
Der Zugang zum Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage erfolgt über das Erdgeschoss.
AUSSTATTUNG:
- vollausgestattete Küche
- offener Kamin
- Eichenparkett Landhausdielen & Schieferboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien (Stoff)
- Video-Gegensprechanlage
- Sauna/ Sanarium (Klafs)
- Safe
- Wäscheabwurf aus dem OG in den Wirtschaftsraum
- Fahrradabstellraum
Der Vermieter ist gemäß §6 Abs 1 Z 27 UStG Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
FAMILY HOME WITH GARDEN | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS | INHOUSE PARKING | CENTRAL LOCATION IN 19TH DISTRICT
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
