NEUBAUEIGENTUM IN FAVORITEN
1100 Wien

Wohnzimmer 1

Wohnzimmer 3

Wohnzimmer

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Abstelltraum

Badezimmer

Dusche

Hausansicht

Küche 1

Küchenplan

Lift

Plan

Stiegenhaus

Vorzimmer 1

Vorzimmer

WC
Beschreibung
Die helle Wohnung im 3. Liftstock mit OST-WEST-Ausrichtung wurde soeben aufwendig undhochwertig generalsaniert: Parkettböden, 60*60cm Fliesen, begehbare Dusche mit Overhead-Kopfbrause, Design-WC&Spühle, neuer Elektrik&Heizung, Kücheneinrichtung inkl Geräte usw. Die Einheit verfügt über einen perfekten Schnitt: ein geräumiges Vorzimmer, von dem aus ALLE RÄUME GETRENNTbegehbar sind: ein geräumiges, westseitiges Wohnzimmer, ein größeres Schlafzimmer (hofseitig), ein kleineres Schlaf- (oder Arbeits)zimmer (ebenfalls hofseitig), Duschbad/WC und ein Abstellraum (mit Therme und WM-anschluß).
Lage
Die Lage 50m von der U-bahnstation Troststraße ist als perfekt zu bezeichnen: Bäcker ums Eck im selben Häuserblock, Nahversorger wie Eurospar und Penny in unmittelbarer Fußdistanz, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants in der parallelen Favoritenstraße, 2 Parks in unmittelbarer Nähe, Reumannplatz 5 Minuten entfernt, aber auch Kino oder Schulen in unmittelbarer Nähe.
Lage
Die Lage 50m von der U-bahnstation Troststraße ist als perfekt zu bezeichnen: Bäcker ums Eck im selben Häuserblock, Nahversorger wie Eurospar und Penny in unmittelbarer Fußdistanz, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants in der parallelen Favoritenstraße, 2 Parks in unmittelbarer Nähe, Reumannplatz 5 Minuten entfernt, aber auch Kino oder Schulen in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB D, 143 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 77 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 18050
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 143 kWh/m2a
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Miete 1.799,46 €

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