SCHÖNES EINFAMILIENHAUS NAHE DEN WEINBERGEN
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schönes Einfamilienhaus in einer der schönsten Lagen um Wien. In einer ruhigen Sackgasse umgeben von Weideland und Weingärten gelegen ist die Lage eine einmalige Idylle abseits des Wiener Stadtlebens: optimal an Wien angebunden, bietet sie zugleich auch Erholung inmitten der Weinberge. Die Infrastruktur von Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Sämtliche Nahversorger, Kindergärten, Volkschulen sowie das Ortszentrum, Schnellbahn und Golfplatz sind bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus bietet viel Platz auf drei Ebenen. Der Blick vom Garten ist komplett unverbaut und bietet eine Weitsicht auf Himmel, Natur und Weinreben. Im Erdgeschoß befindet sich ein Wohn- und Essbereich, der sich zur südseitigen Terrasse hin öffnet. Die Küche ist voll ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Sauna, ein Schrankraum und ein WC. Das Dachgeschoß wurde vor kurzem komplett saniert und bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad und zwei Abstell- bzw. Schrankräume.
AUSSTATTUNG:
- gepflegte Ausstattung
- vollausgestattete Küche mit Steinarbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank
- großer Pool
- Sauna im Bad
- wunderschöner Garten
- Garage
Bildercredit: PicMyPlace
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Fernblick
- Grünblick
Energieausweis
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 13.09.2031
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 6
- Fläche ca. 187,51 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.390.000,00 € |
Betriebskosten: | 211,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 232,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29122
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 94 kWh/m2a
- fGEE C, 1,66
- gültig bis 13.09.2031
- Baujahr 1979
- Bauart Neubau
- Zustand modernisiert
- Beziehbar sofort
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- Zimmer 8
- Fläche ca. 295 m2
- Kaufpreis 1.490.000,00 €

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