HOCHWERTIGER ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - HELLE WOHNUNG IN PERFEKTER LAGE BEI DER STAATSOPER
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine komplett renovierte, hochwertig ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe der Staatsoper. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1, U2 & U4 sowie die Straßenbahnlinien 1, 2, D, 71 & 62 und die Buslinie 3A (Station Karlsplatz) liegen nur einige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Garderobe und en-suite Duschbad, Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss), Gäste WC.
AUSSTATTUNG:
- Komplettküche (Tischlerküche) mit Steinarbeitsplatte
- hochwertige Einbauschränke im Vor- und Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Sicherheitstüre Klasse 3
- Wir sind verpflichtet darauf hinzuweisen, dass ein Naheverhältnis mit dem Auftraggeber besteht
MODERN COMPLETELY REFURBISHED APARTMENT FOR SALE NEXT TO THE OPERA HOUSE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
Energieausweis
- HWB C, 90.59 kWh/m2a
- fGEE G, 5,39
- gültig bis 09.09.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 2
- Fläche ca. 64,53 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 895.000,00 € |
Betriebskosten: | 141,78 € |
Sonstiges: | 52,75 € |
Umsatzsteuer: | 14,18 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 208,71 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29082
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 90.59 kWh/m2a
- fGEE G, 5,39
- gültig bis 09.09.2029
- Baujahr 1958
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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