EXCLUSIVE DACH-TERRASSENWOHNUNG - BEZUG AB JULI 2024

1190 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Dachgeschoßwohnung mit zwei Terrassen sowie Zugang zur Dachterrasse (ca. 58m²) mit traumhaftem Ausblick. 

BEZUG AB JULI 2024!

Das Wohnhaus hat sieben Einheiten in bester Döblinger Wohnlage.


INFRASTRUKTUR:
S-45 Krottenbachstraße, Bus 10A, 35A, 37A, 40A, gute Einkaufsmöglichkeiten am Obkirchermarkt und auf der Krottenbachstraße. Schöne Parks wie der Türkenschanzpark, Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.

 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum, * schöner Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf eine Terrasse (7,15 m²),

* Master Bedroom mit Bad (Wanne, WC) en suite und Ausgang auf zweite Terrasse (7,15 m²),

* zwei weitere Schlafzimmer, * Bad (Dusche, WC)

 

AUSSTATTUNG:

- Parkettböden

- Geräumige Wohnküche mit Markengeräten

- 2 Bäder mit WC und Badewanne / Dusche

- 2 Gartenterrassen

- Traumhafter Ausblick auf Kahlenber und Leopoldsberg

- großer Garagenplatz

- Kellerabteil

- Sicherheitstüren

- Kühlung

- Außenliegender Sonnenschutz

- Telekabelanschuss

- Zur Wohnung kann ein großer Garagenplatz angemietet werden mtl. € 175,00 inkl. USt

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Available from July 2024

DISTRICT 19: ROOFTOP APARTMENT - THREE BEDROOMS - TWO TERRACES PLUS ROOFTOP TERRACE - AIR CONDITION - GARAGE

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Klimaanlage
  • Fernblick

Energieausweis

  • HWB B, 35.6 kWh/m2a
  • fGEE B, 0,87
  • gültig bis 11.04.2028

Lageplan

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