DACHTERRASSENWOHNUNG

1010 Wien

Beschreibung

Zur befristeten Vermietung gelangt eine helle moderne Terrassenwohnung in der Innenstadt. Das Gebäude wurde 1870 im Stil der Wiener Neorenaissance errichtet und 2023 generalsaniert, im Dachgeschoss wurden neue hochwertige Maisonettewohnungen errichtet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: die U-Bahnlinien U2/U4 sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, der nahegelegene Donaukanal lädt zum Spazieren ein. 

  • U2/U4 Schottenring
  • Bus- und Straßenbahnlinien: D, 1, 31, 71, 2A, 3A

 

RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene: 

* Vorraum,

* zwei Schlafzimmer,

* zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche, beide mit WC),

* Abstellraum

 

2. Ebene:

* offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Terrasse

 

AUSSTATTUNG:

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Küche mit Markengeräten
  • Fernwärme
  • Klimaanlage: umweltschonende Fernkälte versorgt die Klimageräte


Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung € 185,00 netto +20% USt

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

------------------------------------------------------

Bright and modern rooftop apartment to let. The apartment is located in a building from 1870 and 2023 renovated, the rooftop apartments have been newly built. The infrastructure is ideal: within walking distance to the metro station U2/U4 and to shops and restaurants, close-by Donaukanal offers sport facilities.

LAYOUT:

1st floor:

entrance, master bedroom with ensuite bathroom, bedroom, bathroom, storage

2nd floor:

living and dining area with open plan kitchen and access to the terrace

FIXTURES & FITTINGS:

  • floor heating/ cooling
  • wooden floors
  • fully equipped kitchen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Innenliegender Sonnenschutz

Energieausweis

  • HWB B, 31.53 kWh/m2a
  • fGEE 0,71
  • gültig bis 21.12.2031

Lageplan

Immobilie

AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENWOHNUNG

  • 2000 Stockerau
AUSSERGEWÖHNLICHE TERRASSENWOHNUNG
Immobilie

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE

  • 1190 Wien
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
Immobilie

HELLE DACHTERRASSENMAISONETTE

  • 1040 Wien
HELLE DACHTERRASSENMAISONETTE