HELLE ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE VON DÖBLING
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Altbauwohnung in einem klassischen Wiener Zinshaus. Die Wohnung ist im ersten Liftstock gelegen und zum Teil in eine ruhige Seitengasse ausgerichtet. In der Döblinger Hauptstraße stehen zahlreiche Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten bei den U-Bahnlinien U4 und U6 - in rund 15 Minuten erreicht man mit der Straßenbahn Nr. 37 & 38 das Schottentor.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum, drei große Zimmer, Küche, WC am Gang, Kellerabteil
AUSSTATTUNG:
- doppelflügige Fenster
- tlw. doppelflügige Innentüren
Am gleichen Stockwerk steht eine weitere Wohnung zum Verkauf.
Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Grohs Hofer.
PERIOD APARTMENT FOR SALE | 3 ROOMS | CENTRAL LOCATION OF DÖBLING
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Fahrradraum
Energieausweis
- HWB D, 126.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,06
- gültig bis 22.04.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Zimmer 3
- Fläche ca. 74,64 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 300.000,00 € |
Betriebskosten: | 135,08 € |
Reparaturrücklage: | 72,08 € |
Liftkosten: | 22,77 € |
Umsatzsteuer: | 15,79 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 245,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% plus UST und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 29271
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Nutzungsart Wohnen
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 126.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,06
- gültig bis 22.04.2033
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand gepflegt
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